Arcangues (64200)
Exclusif
Labenne (40530) LABENNE BOURG T5 AVEC PISCINE
Réf : 2016290
788 850 €
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Labenne, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commerces accessibles à pied, Cette agréable maison de 160 m² s'étend sur une parcelle verdoyante de 1550m² agrémentée d'une piscine chauffée, vous invitant à une vie familliale.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 47m², baignée de lumière naturelle et d'un séjour avec cheminée, offrant un accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Un espace nuit confortable comprend une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche, tandis qu'un cellier pratique offre un accès direct à un vaste double garage de 43m², complété par une mezzanine.
À l'étage, trois généreuses chambres de plus de 20m² chacune, dont deux bénéficient de balcons, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent des espaces de repos fonctionnels.
Le jardin, véritable havre de paix, dispose de plusieurs abris voitures et bois, d'un apentis et de cabanons de rangement, tout en offrant la possibilité d'une division de parcelle, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40530
Surface habitable (m²)
154,70 m²
surface terrain
1 560 m²
Surface loi Carrez (m²)
154,70 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2000
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
788 850 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 005 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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