Mouguerre (64990)
Arcangues (64200) Grande maison de 161 m² avec fort potentiel d’aménagement – Terrain de 1000 m², Piscinable
Réf : 2016332
550 000 €
Située dans un cadre agréable sur la commune d'Arcangues, cette maison spacieuse de 8 pièces, d’une surface Carrez de 161 m² ( 232 m² de surface au sol), offre un véritable potentiel pour répondre à de nombreux projets d'aménagement.
Sa grande cuisine indépendante et son salon exposé plein sud bénéficient de volumes généreux, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Une grande véranda permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Avec ses 6 chambres (3 au rez-de-chaussée), une salle d'eau, (possiblité de créer une deuxième salle de bains à l'étage) cette maison peut facilement accueillir une grande famille ou être transformée selon vos besoins.
Son agencement spacieux et modulable permet de réorganiser l’intérieur selon vos envies.
Côté extérieur sa dépendance de 45 m² est Idéale pour un projet de rénovation. Cette dépendance offre une belle opportunité pour créer un appartement indépendant (T2) ou un espace de travail. Elle se prête à de nombreuses possibilités.
Vous apprécierez également l’espace de stationnement privé pour plusieurs véhicules, et le terrain plat ensoleillé de 1000 m² , parfaitement adapté pour y installer une piscine ou aménager un jardin paysager.
Avec un DPE C/A et une isolation de qualité, la maison offre un confort thermique, renforcé par une pompe à chaleur moderne et une cheminée à bois traditionnelle.
Travaux à prévoir : Bien que la maison soit à rénover aux goûts du jour, elle dispose de solides fondations et d’un bon potentiel de transformation pour un aménagement personnalisé.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1303 €
- Vendue libre de toute occupation
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un projet alliant espace, luminosité et potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le marché, offrant un excellent rapport qualité-prix et une multitude de possibilités pour s’adapter à vos besoins et à vos envies.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
64200
Surface habitable (m²)
161 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1965
Terrain piscinable
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 303 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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