Biarritz (64200)
Exclusif
Nouveauté
Anglet (64600) Rare appartement T2 de 51 m², attique, avec double terrasse
Réf : 2016409
310 000 €
Perle rare à Anglet !
Dans une résidence avec jardin , Anglet 4 cantons, au dernier étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 51,80 m² habitables se prolonge par deux terrasses totalisant plus de 38 m². Il offre de belles échappées au-dessus des toits, avec un aperçu des Pyrénées et, au loin, les deux flèches de la cathédrale de Bayonne.
Dans le séjour, les lignes de la toiture rythment les volumes et donnent du caractère à la pièce. La lumière naturelle souligne les tons clairs et les rangements intégrés sous pente. La cuisine ouverte, avec son comptoir s’inscrit dans le prolongement du salon et de l’espace repas. L’ensemble est dans un état impeccable.
La terrasse principale, d’environ 24 m², accueille aisément une table et un salon d’extérieur, vous permettant de profiter des beaux jours. La seconde terrasse, d’environ 15 m², longe la façade et s’ouvre à la fois sur la cuisine et sur la chambre. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’appartement.
La copropriété s’organise autour d’un jardin intérieur. Une cave et une place de stationnement en sous-sol accompagnent le bien, avec des places en libre accès à l’extérieur. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus et les pistes cyclables sont à proximité, et les plages d’Anglet se rejoignent facilement à vélo.
Pour découvrir l’appartement, contactez Chancerelle Immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 81 lots, dont 39 à usage d’habitation. Montant moyen annuel des charges courantes :1152 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure visée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
64600
Surface habitable (m²)
51 m²
Surface loi Carrez (m²)
51 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
OUI
Vue
Point de vue sur les Pyrénées et les pointes de la Cathédrale
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.1
Année de construction
2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
I31
nombre de lots
39
Quote Part annuelle des charges
1 152 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
1 152 €
Taxe foncière annuelle
889 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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